Stanowisko pracy ds. mieszkań komunalnych

Samodzielne pracy stanowisko ds. mieszkań komunalnych

Zakres działania stanowiska obejmuje :

1. Nadzór i koordynacja spraw związanych z gospodarką lokalami mieszkalnymi i użytkowymi będącymi w zasobach gminy, w szczególności:
   1. dokonywanie stosownych remontów, napraw i konserwacji w celu utrzymania dobrego stanu technicznego budynków komunalnych;
   2. dokonywanie oceny stanu technicznego budynków komunalnych, badań okresowych gazowych i wentylacyjnych, badań elektrycznych i zabezpieczeń przeciw pożarowych;
   3. prowadzenie książek obiektów budowlanych, w których znajdują się lokale mieszkalne;
   4. planowanie remontów bieżących i kapitalnych.
2. Gospodarowanie zasobem mieszkaniowym gminy:
   1. prowadzenie rejestru lokali komunalnych i użytkowych;
   2. prowadzenie spraw z zakresu statystyki lokali komunalnych i użytkowych;
   3. prowadzenie spraw związanych z najmem lokali mieszkaniowych i użytkowych;
   4. sporządzanie umów najmu z lokatorami i najemcami lokali użytkowych;
   5. określenie sposobu rozliczeń z tytułu podnajmu lokali;
   6. usuwanie przy pomocy policji osób, które zajęły lokal bez tytułu prawnego;
   7. wyliczenie stawek czynszu;
   8. sporządzanie projektów uchwał, zarządzeń, decyzji, postanowień dotyczących gospodarki mieszkaniowej gminy.
3. Fakturowanie zawartych umów najmu lokali, dzierżaw nieruchomości, dzierżaw gruntów i z tytułu innych uzgodnień.
4. Uzgadnianie podłączenia komunalnych budynków do sieci dostawców energii, wody, odbiorców ścieków, dostawców usług telekomunikacyjnych itp.
5. Prowadzenie spraw związanych z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy.
6. Reprezentowanie Gminy na zebraniach wspólnot mieszkaniowych oraz współpraca ze wspólnotami i ich zarządcami w zakresie gospodarowania lokalami.
7. Prowadzenie spraw związanych z udostępnianiem powierzchni reklamowych na obiektach, urządzeniach i innych nośnikach informacji pozostających w zarządzie Gminy Branice w tym jej jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej:
   1. przyjmowanie wniosków oraz przygotowanie umów z osobami ubiegającymi się o umieszczenie reklamy;
   2. ustalanie wysokości opłat za udostępnienie powierzchni reklamowych oraz wystawianie faktur;
   3. bieżąca kontrola dotycząca usunięcia reklam po terminie obowiązywania umowy na umieszczenie reklam jak również umieszczenia reklamy bez podpisania stosownej umowy;
   4. naliczanie opłat za bezumowne wykorzystanie mienia gminnego w celu umieszczenia reklam.
8. Prowadzenie całości spraw związanych z oświetleniem ulicznym.
9. Prowadzenie całości spraw związanych z nawiązaniem oraz realizacją umów z dostawcą energii elektrycznej i jej dystrybucją.
10. Wykonywanie zadań z zakresu przeciwdziałania skutkom klęsk żywiołowych, katastrof i awarii, skażeń i innych zagrożeń o powszechnym i lokalnym zasięgu oraz zadań obronnych - zgodnie z odrębnymi przepisami szczególnymi oraz poleceniami Wójta.
11. Bieżąca obsługa klientów w zakresie działania stanowiska pracy.
12. Wykonywanie innych zadań wynikających z odrębnych upoważnień, bądź poleceń Wójta.